Bauvorhaben
Ihre neue Wohnung befindet sich in zentraler Altstadtlage des Remscheider Stadtteils Lennep. Bei der Liegenschaft „Schule Glocke“ handelt es sich um eine ehemalige evangelische Volksschule. Zum Schulgebäude (Baujahr 1890) gehört eine Turnhalle (Baujahr 1905). Die Gebäude befinden sich auf einem 2200qm großen Grundstück und stehen beide unter Denkmalschutz (Steuervorteil für Sie!).
Auf dem traumhaften Grundstück mit altem Baumbestand entstehen Parkplätze für die Anwohner. Die Zufahrt, Parkflächen und Gehwege werden ansprechend neu gepflastert und Grünflächen neu angelegt. Beide Gebäude werden aufwendig saniert und wiederbelebt. Es entstehen moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissen, im Erdgeschoss mit Terrassen und kleinen Gärten (Sondernutzungsbereiche), in den Obergeschossen mit Balkonen.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen großen Fenster, die für eine einzigartige Lichtdurchflutung der Räume sorgen. Die Holzrahmenfenster werden nach Vorgaben des Denkmalamtes stilecht erneuert. Durch eine Dreifachverglasung bieten sie dann gute Schall-, Kälte- und Wärmeschutzeigenschaften.
Die Bäder werden nach Absprache mit den Käufern komplett neu angelegt. Wir verarbeiten ausschließlich Qualitätsprodukte, z.B. Keramik von Duravit und Armaturen von Hans Grohe. Die modernen Luxusbäder verfügen über bodenebene Duschen und stilvolle Fliesenböden nach Wahl des Käufers.
Die gesamte Haustechnik wird komplett erneuert. Alle Leitungen und Rohre, Kabel und Steckdosen werden durch moderne Installationen ersetzt. Dadurch ergibt sich eine sichere und komfortable Bedienung. Eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen wird durch ein ansässiges Fachunternehmen installiert. Auch hier gilt der Anspruch an die Qualität als oberstes Prinzip.
Es entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit besonderem Altbauflair, von der 64qm-Wohnung bis zum 200qm Penthouse. Im Kaufpreis enthalten ist die jeweilige Eigentumswohnung, schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet.
DIE VORTEILE IN DER ÜBERSICHT
- Ansprechende Altbau-Architektur
- PKW Stellplätze / Carports auf dem Grundstück, auf Wunsch mit Ladestation für das Elektroauto
- Außenfassaden werden nach gestalterischer Vorgabe des Denkmalamtes restauriert, fehlende Stuckelemente ersetzt
- Die Dämmung der Außenwände erfolgt durch ein maßgeschneidertes Innendämmsystem
- Lichtdurchflutete Räume durch stilechte Holzfenster (Dreifachverglasung) nach historischem Vorbild
- Eleganter Eingangsbereich und großzügiges Treppenhaus im Schulgebäude mit stufenlosem Zugang und Personenaufzug in die oberen Wohnebenen (DG: Penthouse Zugang über Aufzug direkt in die Wohnung)
- Alle Balkone und Terrassen werden mit Holz- bzw. Steinbelag versehen
- Die Erdgeschosswohnungen haben kleine Gärten (Sondernutzungsbereiche)
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Luxusbäder, ausgestattet mit Objekten von Duravit und Armaturen von Hans Grohe mit bodenebenen Raumduschen (Sonderwünsche werden gerne umgesetzt)
- Fliesenböden in den Bädern in stilvollen Formaten nach Käuferwunsch
- Neuverlegung der gesamten Haustechnik, komfortable Elektroinstallation, Schalterprogramm Gira
- Satelliten-TV in allen Wohn- und Schlafräumen
- Neuverlegung aller Leitungen für Heizung, Wasser und Abwasser nach aktueller DIN Norm
- Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung der Firma Vaillant
- Fußbodenheizung in allen Räumen – steuerbar über Raumthermostat
- Gegensprechanlage auf Wunsch mit Videofunktion
- Energieeffiziente Kernsanierung unter Berücksichtigung der Energieeinsparverordnung 2016 für Denkmalobjekte und unter Einhaltung der Auflagen der Denkmalbehörde
- Erfüllung der Anforderungen für das Förderprogramm KFW „Denkmal“
- Attraktive Steuereinsparung aufgrund des Denkmalschutzes möglich (der Sanierungskostenanteil zum Erhalt des Denkmals kann unter Umständen steuerlich geltend gemacht werden. Eigennutzer können über zehn Jahre jeweils 9% der anrechenbaren Sanierungsarbeiten, also rund 90% steuerlich absetzen)
Aktuelles von der Baustelle
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Impressionen
Lage
Remscheid gehört zum Städtedreieck Remscheid-Wuppertal-Solingen und liegt mitten im Bergischen Land, die Verbindung zwischen dem Rheinland und dem Ruhrpott. Zahlreiche Großstädte, wie die Millionenstadt Köln, die Prestigestadt Düsseldorf, außerdem Essen, Dortmund, Bochum, Duisburg, Gelsenkirchen und Oberhausen ermöglichen ein vielfältiges kulturelles Angebot was Museen, Theater, Opern und Naherholungsgebiete angeht. Lennep ist die perfekte Kombination zwischen den Vorteilen der Großstädte, wie z.b. mehrere naheliegende Flughäfen, und der Ruhe einer Kleinstadt.
Lennep gehörte als preußische Kreisstadt, und begünstigt durch die Mitgliedschaft zur Hanse, lange Zeit zu den wichtigsten Städten des Bergischen Landes. Lennep wuchs und florierte und zählt mit seinen mittlerweile 26.000 Einwohnern immer noch zu den ausgewählten historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens. Und diese Lenneper Altstadt mit ihren gemütlichen Gässchen, den Einkaufsmöglichkeiten und dem abwechslungsreichen Gastronomieangebot befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Ihrer neuen Wohnung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel könnte ebenfalls nicht besser sein: Die Busanbindung in alle Richtungen ist gegeben und der Bahnhof Remscheid-Lennep liegt nur ca. 700m entfernt. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen Remscheid oder Remscheid-Lennep in ca. 2km erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitplätze.
Die Lage ist unschlagbar!
Schule Glocke
Kaufpreis
ab 185.000,– €
Anfrage
